在苏州注册公司时，关于经营场所的确有一些特定要求，这些规定旨在确保企业具备合法、安全的运营环境。以下几点较为常见：

1. 商用性质：

• 场所应具有商业用途属性，住宅楼一般不允许作为办公点，除非特定行业允许（如电子商务、IT研发等）。

2. 面积限制：

• 根据经营范围的不同，最小面积可能有所差异，例如贸易类至少需20平方米以上。

3. 独立房间：

• 需要有单独的空间，不能与他人共享同一门牌号下的区域，便于管理与监管。

4. 真实存在：

• 不接受虚拟办公室，必须是有实体门牌标识的位置，可随时接受相关部门检查。

5. 租约期限：

• 租赁协议至少一年起签，部分城区要求更长，确保企业稳定性。

6. 安全条件：

• 符合消防、卫生标准，配备必要设施，比如烟雾报警器、灭火器等。

7. 网络通信：

• 能够接入互联网，满足日常办公需求。

8. 环保要求：

• 特殊行业还需考虑噪音、污染等因素，遵守地方环保法规。

除了上述硬性指标外，还应核实房产证、租赁合同等法律文件的有效性，防止潜在纠纷。若选址于工业园区、科技园区，则享有更多优惠政策，务必全面考察场地各方面条件，配合律师或顾问评估风险，做出明智决策。以免违反现行规则，影响注册进度。